Aquél bien inmueble que permite la propiedad de unidades privadas, como el aprovechamiento de las áreas comunes. Otorga a cada condómino un derecho de propiedad sobre su unidad privativa y un derecho de copropiedad de las áreas comunes.

También se le llama Conjunto de Unidades Privativas Constituidas bajo un Régimen de Propiedad en Condominio, cuyo fin es realizar una armonía vecinal con la aportación de cada integrante para el mantenimiento, mejora y cuidado de las áreas comunes.

a) La Ley sobre el Régimen de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Sinaloa. b) Escritura Constitutiva del Régimen de Propiedad en Condominio. c) El Reglamento Interno.d) Los acuerdos de la Asamblea General de Condóminos.

Órgano máximo de decisión de un condominio, integrado por la mayoría de los condóminos, en el que se resolverán los asuntos de interés común, respecto al condominio.

Puede variar de acuerdo a la legislación de cada Entidad Federativa, en general implica las siguientes facultades: Nombrar y remover al administrador; discutir y aprobar el presupuesto de gastos de cada año; establecer los medios y las medidas para la seguridad y vigilancia del condominio; aprobar o modificar el reglamento; nombrar o remover a sus representantes.

Tiene como cometido el vigilar, evaluar y dictaminar el desempeño de las tareas del administrador, así como la ejecución de los acuerdos tomados por la Asamblea General relativos a los asuntos comunes del condominio.

El Comité de Vigilancia tiene las siguientes funciones y obligaciones: a) Cerciorarse de que el Administrador cumpla con los acuerdos de la Asamblea General de Condóminos. b) Supervisar que el Administrador lleve a cabo el cumplimiento de sus funciones. c) Contratar y dar por terminados los servicios profesionales de Administración del Condominio. d) En su caso, dar su conformidad para la realización de las obras que requiera el condominio para mantenerlo en buen estado de seguridad, estabilidad y conservación, y para que los servicios funcionen normal y eficazmente. e) Verificar y dictaminar los estados de cuenta que debe rendir el Administrador ante la Asamblea General de Condóminos. f) Constatar y supervisar la inversión de los fondos. g) Dar cuenta a la Asamblea General de Condóminos de sus observaciones sobre la administración del condominio. h) Coadyuvar con el Administrador en observaciones a los condóminos sobre el cumplimiento de sus obligaciones. i) Convocar a Asamblea General de Condóminos, cuando los condóminos lo hayan requerido al Administrador y éste no lo haga dentro de los tres días siguientes a la petición. Asimismo, cuando a su juicio sea necesario informar a la Asamblea General de Condóminos de irregularidades en que haya incurrido el Administrador, con notificación a éste para que comparezca ante la Asamblea relativa. j) Solicitar la presencia de un fedatario público en los casos previstos en la Ley Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Sinaloa o en los que se considere necesario. k) Las demás que se deriven de la Ley Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal, de la aplicación de otras que impongan deberes a su cargo, así como de la Escritura Constitutiva del Régimen de Propiedad en Condominio y del Reglamento Interno del Condominio.

Es facultad de la asamblea general optar por un administrador condómino o un tercero, sea persona física o moral, que ejerza las labores de administración.

Es la representación designada por la Asamblea General, la cual podrá ser una persona física o moral encargada de cuidar, vigilar y mantener en buen estado las instalaciones, los bienes y los servicios comunes del condominio; recabar y conservar la documentación del condominio; ejecutar los acuerdos de la asamblea de condóminos y recaudar las aportaciones de los condóminos para los fondos de mantenimiento y administración y reserva, entre otras actividades.

Conjunto de acuerdos obligatorios para los condóminos y residentes, en los que se establecen las normas internas de convivencia de un condominio.

Para ser miembro del Comité de Vigilancia, obligatoriamente se debe cumplir con el requisito de ser propietario de una unidad de propiedad exclusiva, o acreditar la representatividad legal de éste, y estar al corriente en el pago de sus cuotas de mantenimiento y otras aportaciones a favor del condominio.

Persona que por cualquier título legal, aproveche en su beneficio una unidad de propiedad exclusiva.

Un residente es considerado todo aquel individuo que en razón de su derecho de propiedad habita una Unidad Privativa del Condominio y/o Fraccionamiento. Un inquilino es aquella persona que bajo la figura jurídica de un Contrato de Arrendamiento, se encuentra ejerciendo derechos de posesión sobre una Unidad Privativa del Condominio.